例如，如果是用于出租的房产尤其是租给外国人住的房屋，社区规模应该在1000户以下。社区规模太大，人群构成就会变得复杂，环境也会较差，物业管理就很难上档次，这些都对提高房租标准不利。
户型的好坏与面积大小没有必然关系。如果是为了出租用，一般来说小户型住宅会因为绝对价格便宜更好租一些。但在同一个小区里，你的这种户型越少会越好租，因为这意味着你的竞争对手少；在同样的住房面积中，两个卫生间的户型更好租，尤其是租给外国人更是如此。
房产投资的配套细节很重要
像整个小区的物业管理、环境、游泳池、饭店、园林绿化、会所及其他配套等，虽然是公共部位或提供的是公共服务，却与你的房产价值和使用价值、投资价值有很大关系。
例如，对于用于出租的房产来说，房客一开始并不一定强调喜欢这些外部环境，可是在他居住了一段时间后就很可能会因为这些环境的舒适、自然、方便而决定长期续租下去，这时候就看出长期价值来了。