4.投资门面房要善于“养”。俗话说，“一铺养三代”。这当然指的是投资后期，而在投资之初尤其是投资在新开发区的话，这时候首先要学会“养”铺。道理很简单，即使每天都下蛋的老母鸡，也有一个从小鸡成长为老母鸡的过程。
尤其是在当前房地产调控政策不明朗的背景下，无论是选择投资方向时还是在投资后，都要善于针对纯投资性的大型市场、现有商业项目尤其是小型商业社区项目，等待商业定位和商业氛围的形成。也就是说，这种门面房一开始的经营、对外出租形势可能不是太好，但只要假以时日就可能会形成火爆局面，要经得起这种时间考验。
5.门面房投资收益能一举多得。投资门面房的收益来自两方面：一是门面房自身的升值空间，二是对外出租收取的租金收益。随着时间的不断推移，这两种收益都会得到上升的。
除了投资门面房外，投资待拆迁房即看准旧城改造的规划和进程提前买入将来要拆迁的房产，然后等待拆迁时得到很优惠的补偿，把它作为投资收益，也是一种不为普通投资者所重视、却又是非常可取的投资渠道。需要注意的是，这要求你对城市建设的发展和规划有所了解。
投资待拆迁房要注意以下几点：